Продається квартира Ноябрьская, Миколаїв, Миколаївська, Ленінський, 13 Лінія  (№ 213-350-474)

Ноябрьская, Миколаїв, Миколаївська, Ленінський, 13 Лінія

Опис

Продаю 3-х ком. квартиру - котёл, перепланировка и частично мебель, Продаю 3-х ком. квартиру. Перепланировка, индивидуальное отопление, частично мебель. Улица Ноябрьская (район 33 м2 на 13-й). Ремонт квартиры делал в 2010 году, для себя, не на продажу. Сейчас достаточно немного хорошей косметики, воображения, смелых решений современного дизайна. Пробуйте, творите. Звоните обязательно. Всегда можно договориться. Предложите свою цену (торг приветствуется). 9-й этаж и что? Перестаньте жить сегодняшним днём. Загляните чуток в будущее, включите мозги. Лично я долго искал 9-й этаж и нашел хороший вариант, сразу после строителей. Тихо, никто не топчится по голове, никто тебя никогда не зальёт. Чужих, блуждающих нет, на 9-й поднимаются только соседи по площадке. Вы скажите - 'а лифт?'. Да всё нормально, работает. Сейчас не 90-е, что можно было сутки просидеть и всем по#ер. Мне лично нравится 9-й. Деревья, кусты и дорогу я вижу и так, выйдя из подъезда. А у меня - с одной стороны дома 'Дубки', далее Харчатовка, лес (это на всякий случай 10 км). А с другой стороны - весь 'водопой', центр города, водонапорная башня (центральный рынок), река, Аляуды, НКИ и так далее. А Новый год, это нужно видеть . Вот и продолжайте, как в очереди смотреть только в затылок впереди стоящему. Не надо далеко ходить, наши соседи Одесса, верхний этаж на 15-20% по стоимости квартира выше. Общая площадь - 66,4 м2, жилая - 37,4 м2, кухня - 12 м2. В кирпичном доме, не угловая, на обе стороны дома, утеплённая снаружи. Ремонт кровли крыши выполнен в 2010 и августе 2024 г. Перепланировка (необходимые документы оформлены). Стены, потолок, пол в идеальном состоянии, в 2010 г. делал хороший ремонт после строителей. Тогда такие деньги отдал, до сих пор в шоке. Вся электрическая проводка заменена на медную. Конец жилы пальцами не согнёшь, только плоскогубцы. Балкон и лоджия застеклены, лоджия выполнена в стиле французского балкона (нижняя часть зеркальная). Внутри квартиры две отдельные комнаты и один большой холл, избавился от коридора, приблизительно 7 х 1,6 м. (просто украдено у квартиры - 11 м2 ) Накой он такой нужен? Помню дети на велике катались и в бадминтон играли. Архитектор совсем без мозгов был. Санитарный узел скомпонован в единое пространство (баня, а через дорогу раздевалка, это не для меня). Гидробокс 1,5 х 1,5 м. В то время это было интересно, да и сейчас иногда прикольно поплавать, а не ютиться в узкой ванночке. Стеклянный умывальник + немецкий смеситель (работает 15 лет без единого отказа). Дорого, зато надёжно. Квартира полностью отключена от центрального отопления (все необходимые документы оформлены), когда хочу, тогда топлю - двухконтурный котел Hermann Thesi 24 SE. Все окна металлопластиковые (знаю, сегодня этим не удивить, но всё же). Входная дверь, настоящая, входная, тяжёлая, качественная (а не китайская дешёвка из сплава картона с оловом), стоят два замка Kale и цилиндры MUL-T-LOCK. Установлен чu002Fб видео домофон на лестничную площадку. Кухня 12 м2. Варочная газовая панель Ariston (ширина 90 см) на 6 конфорок, очень удобно, поверьте и очень мощная вытяжка CATA (ширина 90 см). Интернет – Дикий Сад. Звоните обязательно, пообщаемся..Вид обєкта: Вторинний ринок;Тип будинку: Чешка;Тип стін: Цегляний;Планування: Вільне планування;Cанвузол: Суміжний;Опалення: Індивідуальне газове;Меблювання: Так;Побутова техніка: Варильна панель, Плита;Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Wi-Fi;Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід;Інфраструктура (до 500 метрів): Аптека, Парк, зелена зона, Дитячий майданчик, Школа, Магазин, кіоск, Супермаркет, ТРЦ, Зупинка транспорту;

Об'єкт на карті