Продається квартира Миколаївська, Миколаїв, Ленінський, Гмырева, 9  (№ 213-220-124)

Адреса: Миколаївська, Миколаїв, Ленінський, Гмырева, 9

Квартира находится на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома по адресу: Вячеслава Черновола, 9, г. Николаев.

Площадь — 58,2 м².
Изначально планировка — 3 комнаты, сейчас выполнена перепланировка под современное студийное пространство:
кухня, коридор и одна комната объединены в большой зал-студию, а ванная и туалет — в один просторный санузел, немного увеличенный за счёт части зала.
Две остальные комнаты остались без изменений.
Есть балкон, который выходит на тихий зелёный двор — без шума и пыли с дороги.

Состояние
На данный момент квартира находится на этапе начала ремонта.
Проведена новая электропроводка в кухне, коридоре, ванной и гостиной.
Требуется подключение к счётчику и установка розеток, выключателей и освещения.
В других комнатах проводка осталась прежняя.
После перепланировки стены не доведены до чистового состояния — в местах демонтажа перегородок требуется выравнивание и шпаклёвка поверх открытого кирпича.

В объявлении прикреплён план с исходной планировкой до перепланировки под студию.
На втором фото отмечено красным, какие стены демонтированы, и синим — какая сдвинута.

Квартира под обновление, без современного ремонта. Это удобная основа, чтобы сделать всё под себя и оформить стильную открытую студию с продуманным пространством.
Можно просто завершить начатую перепланировку — и жильё будет полностью готово к жизни: осталось закончить проводку, выровнять стены и обновить сантехнику.

О доме и районе
Дом кирпичный, перекрытия железобетонные.
Высота потолков — 2,55 м.
Есть централизованное отопление, вода, газ и канализация — всё функционирует.
Район зелёный и спокойный. Рядом детский сад, рынок, остановки и автостоянка.
До дороги всего 3–5 минут пешком, это четвёртая линия домов, со своим зелёным двором — дома расположены с расстоянием, во дворе тихо и просторно.

Об'єкт на карті